Petronaft Kraków Sp. z o.o. Pomaga swoim klientom w stworzeniu projektów stacji paliw we wszystkich branżach. Możemy przeprowadzić również procedurę uzyskania pozwolenia na budowę.
    Początkowym stadium jest rozpoznanie na jakim etapie przygotowania do budowy jest klient. Po określeniu stanu zaawansowania prac i przedyskutowaniu konfiguracji urządzeń i innych elementów stacji przedstawiana jest koncepcja stacji, która, po zaakceptowaniu przez Inwestora, jest uzgadniana z właściwymi urzędami. Po zaakceptowaniu koncepcji i zgromadzeniu wszystkich wymaganych dokumentów, można przystąpić do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Po jego otrzymaniu można przystąpić do budowy. Poniżej przedstawiamy opis procedur uzyskiwania pozwolenia na budowę.


WYKAZ PROCEDUR ZWIĄZANYCH Z REALIZACJĄ INWESTYCJI WYMAGAJĄCEJ POZWOLENIA NA BUDOWĘ.

1.     Etap I:        - Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy
2.     Etap II:    - Uzyskanie pozwolenia na budowę

Etap I występuje w przypadku braku tzw. miejscowego planu zagospodarowania.

Do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy należy w Urzędzie Gminy (Miasta) złożyć wniosek o ustalenie warunków zabudowy (druk dostępny w urzędzie). Wniosek zawierać winien następujące informacje:

•     Granice terenu objętego wnioskiem

•     Funkcja i sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu (zabudowa przyległa i istniejąca na działce, istniejąca zieleń, sposób dojazdu itp.)

•     Zapotrzebowanie na wodę, energię i sposób odprowadzenia lub oczyszczenia ścieków oraz inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej, a w szczególnych przypadkach sposób unieszkodliwiania odpadów

•     Charakterystyczne parametry techniczne inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko lub jego wykorzystanie (powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, kubatura)

•      Dane dotyczące lokalizacji inwestycji (uzbrojenie terenu inwestycji w media).

Załącznikami do wypełnionego wniosku winny być:

•     koncepcja lokalizacji przedsięwzięcia na mapie sytuacyjno-wysokościowej, wykonanej w skali 1:500 (najlepiej od razu na mapie z klauzulą „do celów projektowych”); mapa winna być wykonana w wersji elektronicznej oraz na papierze lub kalce (przynajmniej 2 egzemplarze)

•      wyrys z mapy ewidencji gruntów dla działki, na której ma być realizowana inwestycja

•      wypis z rejestru gruntów dla działki przedmiotowej i działek sąsiadujących

•    raport oddziaływania na środowisko.

    Ze względu na charakter planowanej inwestycji (stacja paliw) wymagane będzie wykonanie raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko dla etapu decyzji o warunkach zabudowy oraz dla etapu pozwolenia na budowę (raport oddziaływania na środowisko dla rozwiązań projektowych).
    Po wydaniu przez Urząd Gminy (Miasta) decyzji o ustaleniu warunków zabudowy należy wykonać następujące projekty budowlano-wykonawcze, które w całości stanowić będą Projekt Budowlany:

•  Zagospodarowanie terenu
•  Projekt architektoniczno – budowlany
•  Projekt technologiczno – mechaniczny
•  Projekt instalacji elektrycznych i pomiarowych.
  

Do wykonania powyższych projektów wymagane będzie dokonanie uzgodnień z odpowiednimi instytucjami (np. zakład energet., zarząd dróg, zakład telekomunikacyjny, ZUDP – w zależności od potrzeb inwestycji i wskazań zawartych w decyzji o warunkach zabudowy).

    W przypadku, gdy w gminie jest ważny „plan miejscowy”, należy uzyskać z urzędu wypis i wyrys z tego planu. Stanowi on wytyczne ogólne dla projektu budowlanego i należy go dołączyć do projektu.

    Kompletny projekt budowlany, uzgodniony z Rzeczoznawcą d/s BHP, Rzeczoznawcą d/s P.poż. oraz Rzeczoznawcą d/s Higieniczno-Sanitarnych należy uzgodnić z Powiatowym Inspektorem Sanitarnym oraz Wydziałem Ochrony Środowiska przy Starostwie Powiatowym, dołączając raport oddziaływania na środowisko (dla rozwiązań projektowych).

Po otrzymaniu w/w uzgodnień projekt budowlany wraz z:

•     wszystkimi uzgodnieniami,

•     raportem oddziaływania na środowisko (dla rozwiązań projektowych)

•     dokumentacją geologiczną,

•     oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na przedmiotowy cel budowlany

należy złożyć w Starostwie Powiatowym z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Reasumując, Inwestor winien zgromadzić:

1.      Mapę sytuacyjno – wysokościową (skala 1:500 lub 1:1000) z adnotacją „do celów         projektowych” w wersji   elektronicznej i „papierowej”
2.     Dokumentację geologiczną (terenu pod inwestycję)
3.     Wyrys z mapy ewidencji gruntów
4.     Wypisy z mapy ewidencji gruntów dla przedmiotowej działki i działek         sąsiadujących
5.     Raport oddziaływania na środowisko (dla Etapu I i Etapu II)
6.     Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością
7.     Wypis i wyrys z planu miejscowego